新店區公寓一樓  新店買屋 / 新店買房 - 624 近捷運新和國小站【公寓一樓】新店區新和街59巷5號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1065.4 萬~~852.8 萬
參考單價：38.94 萬/坪
地址：新北市新店區新和街 59巷 5號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114映54514
法院別：台北法院
投標日：115/06/24
保證金：171 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
總坪數：21.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.9 坪
土地面積：5.4 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限且具備裝修能力的買家，或是尋求自住兼投資的購屋者。

值得購買的理由： 主要優勢在於地段優越且價格具吸引力，二標底價已降至 1065.4 萬，相對於一標流標價已有實質折價，且交通位置靠近捷運站，居住與轉手流通性均有保障。此外，法院確認可點交，降低了最常見的法拍屋風險。

注意事項與建議： 鑑於屋齡高達 46 年且為一樓，購屋者必須充分預留翻新整修預算。建議在投標前務必進行現場實地勘查，並聘請專業技師進行房屋結構與安全性鑑定，以確認是否隱含海砂或輻射等問題。同時，需確認自身對於商業住宅的貸款條件與居住心理門檻（如自然死亡之鄰戶資訊）能否接受。若您尋求的是全新建築或頂級隱私性，此物件可能並非最佳選擇；但若能接受舊屋條件以換取價格優勢，則值得深入評估。

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